Multiplica el valor comercial de tu tierra y adquiere certeza jurídica total. En HERMORUZ gestionamos la adopción de dominio pleno ante el RAN y el Registro Público de la Propiedad para que obtengas tu Título de Propiedad libre de ataduras ejidales en Morelos.
El régimen social impone candados legales que reducen el valor y la liquidez de tu inmueble:
La cesión ejidal solo es válida entre ejidatarios o avecindados reconocidos, limitando radicalmente tus compradores potenciales.
No puedes tramitar créditos bancarios, hipotecarios ni de construcción porque la tierra ejidal es inembargable.
Cobro de "porcentajes de firma" o "cuotas de paso" cada vez que deseas celebrar un contrato o traspaso.
Las ventas de terrenos ejidales sin dominio pleno no transmiten la propiedad ante la ley civil:
Los hijos y cónyuge del vendedor pueden demandar la nulidad de la venta ante el Tribunal Agrario si no se notificó el derecho del tanto.
Los municipios exigen boleta predial y escritura inscrita en el RPP para autorizar licencias de construcción y subdivisiones.
Al obtener tu Título de Propiedad expedido por el Registro Agrario Nacional (RAN), la parcela sale definitivamente del régimen ejidal. Quedas desvinculado de la asamblea y tu inmueble se inscribe en el Registro Público como cualquier propiedad privada urbana o rústica.
"El dominio pleno triplica el valor comercial de tu tierra y la blinda para siempre."
Evalúa en 3 preguntas la viabilidad de desincorporar tu parcela:
Gestionaremos la cancelación de tu certificado parcelario ante el Registro Agrario Nacional (RAN) y la expedición de tu Título de Propiedad para su inscripción ante el Registro Público de la Propiedad (RPP) de Morelos.
Consultar titulación con un abogado agrarioRevisión de actas de asamblea del núcleo agrario y vigencia de derechos ante el RAN.
Trámite oficial de desincorporación agraria y emisión de Título de Propiedad por el RAN.
Registro del título ante el Registro Público de la Propiedad para asignación de folio real electrónico.
Alta en la dirección de catastro municipal para emisión de boleta predial a tu nombre.
Coordinamos todos los trámites ante el RAN, Notarios Públicos y Registro Público de Morelos para que obtengas tus escrituras sin contratiempos.
Entregamos el Título de Propiedad oficial emitido por el Registro Agrario Nacional.
Convenios con Notarías Públicas para escrituraciones y compraventas a costos preferenciales.
Confirmación de asamblea de dominio pleno y certificado parcelario vigente.
Ingreso del expediente de desincorporación agraria ante el RAN Morelos.
Expedición del Título de Propiedad y cancelación del certificado parcelario.
Inscripción formal ante el Registro Público de la Propiedad con folio real.
Títulos de Propiedad Obtenidos
Inscritos en el RPP
Tiempo Promedio de Titulación
Años de Asesoría Inmobiliaria
Un abogado especialista de HERMORUZ gestionará tu Título de Propiedad ante el RAN y el RPP.
Iniciar trámite de dominio plenoAgenda una consulta con abogados expertos en dominio pleno y titulación agraria de HERMORUZ.
Indícanos el ejido y número de parcela. Te informaremos la viabilidad y tiempos de titulación en menos de 24 horas hábiles.
WhatsApp Agrario
Escribir a un abogado agrarista →Teléfono de Oficina
442 718 2547🔒 Confidencialidad y certeza jurídica garantizadas bajo nuestro Aviso de Privacidad.
Orientación procesal preliminar.